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智汇点睛
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旅游综合体要这样打造
发布时间:2017-10-13   浏览量:331

      所谓旅游综合体, 有时也叫做“休闲综合体”或“度假综合体”,是指基于一定的旅游资源与土地基础,以旅游休闲为导向进行土地综合开发而形成的,以互动发展的度假酒店集群、综合休闲项目、休闲地产社区为核心功能构架,整体服务品质较高的旅游休闲聚集区。伴随全域旅游进程不断加深,在大众旅游需求多样化、“旅游+”大发展以及利好市场、政策环境等多重作用下,旅游综合体发展迅猛。

      据国家旅游局统计,截至2016年10月19日,全国旅游项目管理系统统计的在建旅游综合体项目2027个,占全部在建旅游项目的19.2%,可谓占有重要席位。随着国内旅游综合体、主题公园的投资开发热潮,以主题公园为核心的旅游综合体项目如火如荼。上海迪士尼乐园旅游度假综合体自2016年6月16日开园以来已接待中外游客超过1300万人次,乐园扩建项目之一“玩具总动园”计划于2018年对外开放。北京环球影城项目计划于2019年开门营业,集聚机动乐园、电影乐园、商业街、酒店等多彩元素旨在打造主题乐园旅游综合体新标杆。华侨城相继在十余个城市开发建设文化旅游综合体项目,其中,重庆欢乐谷及玛雅水公园、成都欢乐谷三期、武汉水公园二期、南戴河娱乐中心等一批新产品于2017年暑期投入运营。长隆旅游度假综合体强势扩张,砸50亿,珠海长隆拟填海造富祥岛;豪掷200亿打造世界级的广州新长隆及全新的长隆集团总部。湘江河畔,长沙大王山旅游度假综合体悬于废弃矿坑之上,演绎冰雪与水两大主题体验。武汉太空科创园破土动工,全球首个太空科技主题乐园旅游度假综合体也将落位武汉,高科技的航天技术融入游乐元素,项目集太空馆、乐园、酒店等业态于一体,将成为国内旅游综合体新秀。福建双鱼岛主题游乐度假综合体集旅游休闲度假、特色文化艺术活动、滨海居住为一体……

      由于旅游综合体在国内尚属新事物,在近年来开发速度和数量不断提高的过程中也存在各种问题,如主题创意不突出、规划设计不合理、产品创新乏力、盈利能力不足、项目专业运营管理欠缺等。对此,智汇环球结合长沙大王山旅游度假区、三亚凤凰岛等旅游综合体项目,通过长期的项目策划规划和运营管理实践研究,契合全域旅游发展趋势,指出旅游综合体开发要从因地制宜,顺势兴造。具体来说就是从项目本身出发,借势国家战略、着眼于区域发展,立足市场需求,准确定位。同时,围绕项目创意先行,系统规划设计,营造业态和商态的有机组合,善于引入专业团队支持……

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